Chers coll\u00e8gues,
\nMesdames et Messieurs,<\/p>\n
Les questions relatives \u00e0 la p\u00e9nurie de logements dans certaines r\u00e9gions ont marqu\u00e9 les discussions politiques en 2024. Les faibles taux de logements vacants refl\u00e8tent la demande croissante de logements. Cela devrait logiquement conduire \u00e0 une augmentation de la construction de logements. Or, cela ne s’observe pas (encore) : La croissance d\u00e9mographique et la construction de logements ne vont pas de pair ; les demandes de permis de construire ont m\u00eame sensiblement diminu\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. La population continue de cro\u00eetre, que ce soit pour des raisons d\u00e9mographiques \u2013 nous vivons heureusement de plus en plus vieux \u2013 ou en raison de la migration continue. Les obstacles auxquels le secteur immobilier, et donc les investisseurs immobiliers, doivent faire face s’ils veulent r\u00e9aliser l’augmentation urgente de logements dont ils ont besoin p\u00e8sent lourd dans la balance : des r\u00e8glements de construction et de zone rigides, des proc\u00e9dures et des exigences d’autorisation complexes et des d\u00e9lais extr\u00eamement longs pour les demandes de permis de construire ne sont que quelques facteurs parmi d’autres qui rendent les investissements dans la construction de logements locatifs de moins en moins attrayants et les emp\u00eachent parfois totalement. De plus, la densification n\u00e9cessaire dans les villes et les agglom\u00e9rations est souvent emp\u00each\u00e9e par des conditions-cadres l\u00e9gales. Ce n’est qu’en adaptant les dispositions l\u00e9gales et les obligations et en rendant plus efficaces les processus de traitement des demandes de permis de construire que les projets de construction de logements devraient effectivement progresser et redevenir attrayants. Pour cela, il faut \u00e9galement que des rendements appropri\u00e9s soient r\u00e9alisables.<\/p>\n
L\u2019Association Immobilier Suisse (AIS) continuera \u00e0 s’engager dans ce sens l’ann\u00e9e prochaine. Des logements doivent pouvoir \u00eatre construits l\u00e0 o\u00f9 ils sont demand\u00e9s \u2013 seule une construction massive de logements peut freiner durablement les prix des loyers. C’est pourquoi il faut supprimer les obstacles existants afin de ne pas emp\u00eacher les projets de r\u00e9novation et les nouvelles constructions, mais de les encourager.<\/p>\n
Dans la lettre de session actuelle, vous trouverez les positions de l\u2019AIS sur les interventions parlementaires qui concernent le secteur immobilier.<\/p>\n
Merci de votre int\u00e9r\u00eat et de votre engagement.<\/p>\n
Beat Walti
\nPr\u00e9sident de l\u2019AIS
\nConseil national<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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