{"id":2111,"date":"2018-12-13T16:27:54","date_gmt":"2018-12-13T15:27:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/?p=2111"},"modified":"2019-11-12T15:42:10","modified_gmt":"2019-11-12T14:42:10","slug":"lettre-de-session-numero-10-decembre-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/2018\/12\/13\/lettre-de-session-numero-10-decembre-2018\/","title":{"rendered":"Lettre de session Num\u00e9ro 10, D\u00e9cembre 2018"},"content":{"rendered":"

Editorial<\/strong><\/h2>\n

Mesdames, Messieurs,
\nCh\u00e8res et chers coll\u00e8gues,<\/p>\n

Une grande partie de notre prosp\u00e9rit\u00e9 r\u00e9side dans l\u2019immobilier, qu\u2019il s\u2019agisse de caisses de pensions, d\u2019investissements immobiliers priv\u00e9s ou d\u2019emplois g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par le secteur. J\u2019insiste volontiers sur ce simple fait, et je suis heureux de vous rappeler \u00e0 tous que des initiatives populaires et des interventions mettant en p\u00e9ril cette prosp\u00e9rit\u00e9 sont imminentes. L\u2019initiative populaire \u00abDavantage de logements abordables\u00bb, pr\u00e9cis\u00e9ment, ne va pas dans la bonne direction et promet des avantages l\u00e0 o\u00f9 ils causeraient des dommages. L\u2019adoption de l\u2019initiative n\u2019entra\u00eenerait pas la cr\u00e9ation de logements plus abordables pour les faibles revenus. Elle retirerait des appartements du march\u00e9 et les rendrait donc plus chers sur le march\u00e9 libre. Nous voulons absolument \u00e9viter cette situation, d\u2019autant plus qu\u2019elle ne ferait qu\u2019entra\u00eener une distorsion suppl\u00e9mentaire du march\u00e9. Avec d\u2019autres associations immobili\u00e8res et de construction, nous nous engageons contre les fausses promesses et pour un march\u00e9 du logement qui offre l\u2019\u00e9galit\u00e9 des chances pour tous.<\/p>\n

L\u2019\u00abinitiative contre le mitage\u00bb conduirait quant \u00e0 elle \u00e0 un retrait de terrains et donc aussi \u00e0 une augmentation du prix des terrains \u00e0 b\u00e2tir disponibles. Nous voterons le 10\u00a0f\u00e9vrier\u00a02019. L\u2019AIS se prononce clairement contre l\u2019initiative: elle est pr\u00e9judiciable pour la Suisse et entra\u00eenera involontairement des co\u00fbts plus \u00e9lev\u00e9s, tant pour les locataires que pour les investisseurs.<\/p>\n

Dans cette lettre de session, vous trouverez des informations \u00e0 propos des sujets et interventions politiques d\u2019actualit\u00e9 concernant directement l\u2019industrie de l\u2019immobilier. Nous vous informons de notre participation aux NZZ Real Estate Days et vous convions \u00e0 la traditionnelle s\u00e9ance de l\u2019AIS qui se d\u00e9roulera le 11\u00a0d\u00e9cembre\u00a02018 \u00e0 l\u2019h\u00f4tel Schweizerhof de Berne.\u00a0Je vous remercie de votre int\u00e9r\u00eat et de votre engagement.<\/p>\n

Daniel F\u00e4ssler
\nPr\u00e9sident de l\u2019AIS
\nConseiller national AI<\/p>\n

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\u00abInitiative contre le mitage\u00bb<\/strong><\/h2>\n

L\u2019AIS rejette l\u2019initiative populaire \u00abStopper le mitage \u2013 pour un d\u00e9veloppement durable du milieu b\u00e2ti\u00a0(initiative contre le mitage)\u00bb. L\u2019initiative exige que les zones \u00e0 b\u00e2tir en Suisse cessent de s\u2019\u00e9tendre. De nouvelles zones \u00e0 b\u00e2tir ne seraient autoris\u00e9es que si une surface d\u2019une taille au moins \u00e9quivalente et avec une qualit\u00e9 de sol comparable \u00e9tait d\u00e9class\u00e9e. L\u2019initiative exige \u00e9galement que la construction en dehors des zones \u00e0 b\u00e2tir soit fortement limit\u00e9e. Ces deux exigences ne sont aucunement justifi\u00e9es sur le plan factuel et sont pr\u00e9judiciables pour la Suisse. Nous vous invitons \u00e0 vous prononcer contre cette initiative populaire le 10\u00a0f\u00e9vrier\u00a02019.<\/p>\n

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Initiative populaire \u00abDavantage de logements abordables\u00bb<\/strong><\/h2>\n

L\u2019initiative populaire \u00abDavantage de logements abordables\u00bb exige d\u2019investir plus d\u2019argent public pour la construction de logements d\u2019utilit\u00e9 publique. Avec 510\u00a0millions de francs, le fonds de roulement est toutefois d\u00e9j\u00e0 bien dot\u00e9. Le contre-projet indirect du Conseil f\u00e9d\u00e9ral, qui pr\u00e9voit une augmentation du fonds de roulement de 250\u00a0millions de francs suppl\u00e9mentaires, doit donc \u00e9galement \u00eatre rejet\u00e9. L\u2019initiative, ni appropri\u00e9e ni n\u00e9cessaire, entra\u00eenerait une distorsion suppl\u00e9mentaire du march\u00e9 du logement et, en cons\u00e9quence, des loyers plus \u00e9lev\u00e9s sur le march\u00e9 libre. L\u2019initiative \u00abDavantage de logements abordables\u00bb sera trait\u00e9e le 11\u00a0d\u00e9cembre\u00a02018par le Conseil national. Nous vous invitons \u00e0 rejeter l\u2019initiative, ainsi que le contre-projet. Le Parlement doit envoyer un signal clair: au lieu d\u2019investir encore plus de fonds publics dans la construction de logements d\u2019utilit\u00e9 publique, il faut am\u00e9liorer les conditions-cadres de la construction de logements priv\u00e9s. Le march\u00e9 pourrait alors se r\u00e9guler et proposer des logements abordables pour tous. C\u2019est uniquement ainsi que davantage de logements abordables pourront \u00eatre mis \u00e0 la disposition des personnes dans le besoin plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 celle de rares privil\u00e9gi\u00e9s.<\/p>\n

\n

R\u00e9trospective: NZZ Real Estate Days<\/strong><\/h2>\n

Lors des NZZ Real Estate Days qui se tiennent chaque ann\u00e9e \u00e0 Interlaken, les acteurs du secteur immobilier suisse \u00e9changent leurs points de vue avec des intervenants ext\u00e9rieurs et des personnalit\u00e9s politiques. A l\u2019occasion d\u2019une table ronde avec le conseiller national Hans Egloff (pr\u00e9sident de la HEV) et le conseiller aux Etats Martin Schmid (pr\u00e9sident de D\u00e9veloppement Suisse), Daniel F\u00e4ssler, pr\u00e9sident de l\u2019AIS et conseiller national, a discut\u00e9 de l\u2019engagement commun au nom de la branche et des d\u00e9fis futurs. Faisant preuve d\u2019autocritique, les pr\u00e9sidents ont admis que l\u2019image du secteur immobilier doit \u00eatre am\u00e9lior\u00e9e afin que se refl\u00e8te mieux son importance \u00e9conomique globale majeure. Il est n\u00e9cessaire de s\u2019adresser au public d\u2019une m\u00eame voix et d\u2019embellir ainsi l\u2019image du secteur. C\u2019est la t\u00e2che la plus urgente \u00e0 laquelle les associations immobili\u00e8res doivent s\u2019atteler. Retrouvez l\u2019ensemble des discussions de la table ronde sur https:\/\/media10.simplex.tv\/content\/73\/4666\/108911\/<\/p>\n

\n

Agenda <\/strong><\/h2>\n

S\u00e9ance d\u2019information AIS, s\u00e9ance de l\u2019hiver 2018
\n<\/strong>Veuillez r\u00e9server le mardi 11 d\u00e9cembre 2018\u00a0<\/strong>(\u00e0 partir de 12h30 \u00e0 l\u2019h\u00f4tel Schweizerhof de Berne)<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>\u00abDavantage de logements abordables\u00bb: une conclusion \u00e9conomique erron\u00e9e
\nAnalyse et explications<\/strong><\/h3>\n

En coop\u00e9ration avec l\u2019Universit\u00e9 de Saint-Gall, l\u2019AIS \u00e9labore actuellement une \u00e9tude compl\u00e8te sur l\u2019importance \u00e9conomique du secteur immobilier et sur le concept de r\u00e9gulation qui l\u2019entoure. Lors de la s\u00e9ance d\u2019information, Roland F\u00fcss, professeur en Real Estate Finance, et Daniel Sager, de l\u2019entreprise Meta-Sys AG, vous pr\u00e9senteront les premi\u00e8res conclusions sur le r\u00f4le des investisseurs immobiliers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Editorial Mesdames, Messieurs, Ch\u00e8res et chers coll\u00e8gues, Une grande partie de notre prosp\u00e9rit\u00e9 r\u00e9side dans l\u2019immobilier, qu\u2019il s\u2019agisse de caisses de pensions, d\u2019investissements immobiliers priv\u00e9s ou d\u2019emplois g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par le secteur. J\u2019insiste volontiers sur ce simple fait, et je suis heureux de vous rappeler \u00e0 tous que des initiatives populaires et des interventions mettant en p\u00e9ril cette prosp\u00e9rit\u00e9 sont imminentes. […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-2111","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-lettres-de-session"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2111"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2111\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2115,"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2111\/revisions\/2115"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2111"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}