![\"daniel](\"http:\/\/www.vii-aii.ch\/public\/media\/filer_public\/2016\/11\/18\/faessler_intercity.jpg\")
<\/p>\nDaniel F\u00e4ssler tr\u00e4gt verschiedene H\u00fcte. Er ist CVP-Nationalrat und Mitglied der Kommission f\u00fcr Umwelt, Raumplanung und Energie, \u00fcberdies Landammann und Vorsteher des Volkswirtschaftsdepartements von Appenzell Innerrhoden, Pr\u00e4sident des Verbandes der Immobilien-Investoren VII und ein engagierter Botschafter f\u00fcr seinen Kanton. Immobilia hat ihn in Appenzell besucht und sich mit ihm \u00fcber die Lex Koller, Raumplanung, den Immobilienmarkt und die CVP unterhalten.<\/p>\n
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Dr. iur. Daniel F\u00e4ssler<\/small><\/p>\n
Am SPGIntercityTALK vom 3. November 2016 warb Daniel F\u00e4ssler, Nationalrat und Pr\u00e4sident des Verbands der Immobilien-Investoren VII, f\u00fcr die Anliegen der institutionellen Eigent\u00fcmer und gab Einblick in den parlamentarischen Betrieb in Bern.<\/strong> Lex Koller als Impulsgeber<\/strong> \u00abEs ist nichts zu gewinnen durch eine Versch\u00e4rfung\u00bb, sagte F\u00e4ssler. Darum werde die Wirtschaft eine Versch\u00e4rfung mit allen Mitteln bek\u00e4mpfen. \u00abDenn die Behauptung, der Schweizer Immobilienmarkt sei stark von ausl\u00e4ndischem Kapital beeinflusst, ist schlicht falsch.\u00bb Der Mietwohnungsmarkt werde nicht entspannter, Mietzinse w\u00fcrden nicht tiefer. Es werde aber weniger investiert, was am Gewerbefl\u00e4chenmarkt den Wettbewerb behindere, das Angebot verschlechtere und nicht zuletzt die Preise antreibe. Negative Auswirkungen bek\u00e4me auch der Tourismus zu sp\u00fcren. Denn ohne ausl\u00e4ndische Investitionen s\u00e4he es um die touristische Infrastruktur schlecht aus.<\/p>\n Nachhaltige Bodenpolitik<\/strong> Schutz des Grundeigentums<\/strong> Daniel F\u00e4ssler tr\u00e4gt verschiedene H\u00fcte. Er ist CVP-Nationalrat und Mitglied der Kommission f\u00fcr Umwelt, Raumplanung und Energie, \u00fcberdies Landammann und Vorsteher des Volkswirtschaftsdepartements von Appenzell Innerrhoden, Pr\u00e4sident des Verbandes der Immobilien-Investoren VII und ein engagierter Botschafter f\u00fcr seinen Kanton. Immobilia hat ihn in Appenzell besucht und sich mit ihm \u00fcber die Lex Koller, Raumplanung, den Immobilienmarkt und die CVP unterhalten. […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-688","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articles"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/688","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=688"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/688\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1005,"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/688\/revisions\/1005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=688"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=688"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vis-ais.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=688"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u00abEs ist unerl\u00e4sslich, dass die Akteure der Immobilienwirtschaft zusammenstehen, ihre Interessen b\u00fcndeln und geeint gegen die zunehmenden Regulierungsbestrebungen in ihrem Sektor einstehen.\u00bb Der Auftritt des Pr\u00e4sidenten des Verbands der Immobilien-Investoren VII, CVP-Nationalrat Daniel F\u00e4ssler, vor rund 100 Entscheidungstr\u00e4gern am SPGIntercityTALK vom 3. November 2016 in Z\u00fcrich war ein engagiertes und sympathisches Pl\u00e4doyer f\u00fcr die Immobilienwirtschaft. Seit Juni 2016 pr\u00e4sidiert der Innerrhoder Parlamentarier den Verband, der \u2013 so r\u00e4umte er ein \u2013 selbst ihm bis dahin in seiner langj\u00e4hrigen T\u00e4tigkeit als Fachanwalt f\u00fcr Bauund Immobilienfragen und als Parlamentarier nie begegnet war.<\/p>\n
\nDer Verband sucht seit der diesj\u00e4hrigen Neuausrichtung vermehrt die \u00d6ffentlichkeit. Den Impuls dazu gab die angestrebte Versch\u00e4rfung der Lex Koller mit dem Verbot f\u00fcr den Erwerb von Aktien der kotierten Immobiliengesellschaften durch Personen im Ausland. Zwei Vorst\u00f6sse konnten quasi in letzter Minute in der kleinen Kammer abgewendet werden, was Bundesr\u00e4tin Sommaruga aber nicht daran hinderte, erneut eine Vorlage mit gleichem Inhalt anzuk\u00fcndigen. Nun wartet man gespannt auf die Er\u00f6ffnung der Vernehmlassung.<\/p>\n
\n\u00abAuch wenn es gelingt, eine erneute Versch\u00e4rfung zu verhindern: Solche Bestrebungen kommen immer wieder.\u00bb Daniel F\u00e4ssler machte klar, dass es der Branche gelingen muss, einerseits die volkswirtschaftliche Bedeutung der institutionellen Immobilieninvestoren aufzuzeigen und anderseits das Image der Akteure zu verbessern. Er sagte dies auch mit Blick auf die j\u00fcngsten politischen Diskussionen rund um das Mietrecht. Zwar sei es gelungen, die schweizweite Formularpflicht f\u00fcr den Anfangsmietzins abzuwenden. \u00abAber der n\u00e4chste Eingriff ins Grundeigentum ist mit der Volksinitiative f\u00fcr \u2039mehr bezahlbaren Wohnraum\u203a des Mieterverbands bereits auf dem Weg.\u00bb Als weitere Beispiele erw\u00e4hnte F\u00e4ssler die Umsetzung des revidierten Raumplanungsgesetzes in den Kantonen mit der Mehrwertabsch\u00f6pfung auf Ein- und Aufzonungen, die letztlich das Investitionsinteresse der Grundeigent\u00fcmer hemme. \u00abWir ben\u00f6tigen eine Bodenpolitik, die Rechtssicherheit bietet und konsistent ist. Das Zauberwort infolge des revidierten Raumplanungsgesetzes heisst Verdichtung. Diese Forderung findet pauschal breite Unterst\u00fctzung. Wenn es aber um die Details und um die Umsetzung in den Kantonen und Gemeinden geht, wird es z\u00e4h. Ein eindr\u00fcckliches Beispiel ist die Bau- und Nutzungsordnung der Stadt Z\u00fcrich. Wer A \u2013 also Verdichtung \u2013 sagt, muss auch B \u2013 spricht mehr Geschosse und h\u00f6here Ausnutzung \u2013 sagen. Das braucht viel Kommunikation und \u00dcberzeugungsarbeit in der Bev\u00f6lkerung.\u00bb<\/p>\n
\nWer eine Immobilie als Anlage besitze, d\u00fcrfe und m\u00fcsse eine angemessene Rendite erzielen, res\u00fcmierte F\u00e4ssler. Das betreffe insbesondere institutionelle Investoren wie Pensionskassen und Versicherungen. Es d\u00fcrfe nicht sein, dass man sich an Beschr\u00e4nkungen der Vertragsfreiheit und an Formalismen gew\u00f6hne und sie achselzuckend hinnehme. Darum sei das Engagement aller Beteiligten im Interesse der Branche wichtig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"